La precalificación
Es el proceso en el cual el derechohabiente puede obtener su puntuación y condiciones de crédito iniciales. Actualmente la puntuación mínima para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos.
La puntuación que aparece en tu precalificación toma en cuenta lo siguiente:
- Tu edad y tu salario base de cotización.
- Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Los bimestres de cotización continua que has tenido con el mismo o diferentes patrones.
- El comportamiento de pago de las aportaciones de la empresa donde trabajas
Antes de explicarte paso a paso como se calcula tu puntuación es necesario que comprendas que es un UMA
El UMA es la Unidad de Medida de Actualización, este concepto vino a sustituir el concepto anterior de VSM a partir del 2017 y será nuestra referencia.
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Antes
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Ahora
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Salario Mínimo
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Unidad de Medida y
Actualización
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VSM (Vez de Salario Mínimo)
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Unidad de Medida y Actualización
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En referencia del 2018 la UMA diaria es de $80.60 y la UMA Mensual es de $2,450.240
Ahora sí, pasemos a lo interesante con los siguientes cuadros podrás darte una idea de que puntuación tienes actualmente.
Edad y salario
Edad
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Salario en Unidad de Medida y Actualización (UMA)
| |||||
1.0 a 2.6
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2.7 a 3.6
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3.7 a 5.2
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5.3 a 6.7
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6.8 a 11.0
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11.1 o más
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17
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30
|
31
|
32
|
34
|
39
|
40
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18 a 20
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56
|
57
|
58
|
60
|
65
|
66
|
21 a 34
|
60
|
61
|
62
|
64
|
69
|
70
|
35 a 42
|
63
|
64
|
65
|
67
|
72
|
73
|
43 a 49
|
66
|
67
|
68
|
70
|
75
|
76
|
50 o más
|
51
|
52
|
53
|
55
|
60
|
61
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Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda
Respecto al salario mensual del trabajador
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De (UMA)
|
A (UMA)
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Puntos
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1
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1.70
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24
|
1.71
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2.20
|
27
|
2.21
|
2.60
|
31
|
2.61
|
3.10
|
33
|
3.11
|
3.70
|
35
|
3.71
|
4.50
|
37
|
4.51
|
39
| |
Cotización Continua
Se considera el número acumulado de los últimos bimestres que hayas cotizado en el INFONAVIT con el mismo o con diferentes patrones.
Bimestres Cotizados
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Puntos
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Hasta 5
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0
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De 6 a 12
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16
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De 13 a 15
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23
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16 y más
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38
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LA PRECALIFICACIÓN
En la precalificación se muestra el número de puntos que tienes a una determinada fecha, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, el monto máximo de crédito que podrías obtener, el monto de gastos de titulación, financieros y de operación del crédito a otorgar, el pago de impuestos y derechos derivados de la operación hipotecaria, el plazo y la mensualidad en los que tendrías que pagar tu crédito.Los gastos de titulación, financieros y de operación serán descontados del monto de tu crédito y normalmente representan entre el 3 y 5% de dicho monto, aunque para los trabajadores con ingresos de hasta 2.6 UMA Mensual no se cobran.($6,370.62 durante el 2018)
Por ello, si quieres saber con cuánto contarías para resolver tus necesidades de vivienda, te sugerimos que hagas la siguiente operación:
Como derechohabiente tú puedes solicitar tu crédito, pero es importante que antes de hacerlo estés seguro de que es el mejor momento con base en tu situación económica actual y tu presupuesto familiar. Por lo que te invitamos a visitar el Post Mi presupuesto familiar para que tomes una buena desición.La precalificación se solicita para un tipo de crédito en específico, pero puedes optar por otro tipo de crédito o bien esperar más tiempo para solicitarlo, de manera que puedas contar con más recursos en el futuro.
Si tienes dudas comunícate a HCM Notariales Soluciones y un asesor certificado te ayudará.
Información obtenida del Taller INFONAVIT el 27/06/2018
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